Czy warto inwestować w nieruchomości?

W powszechnej opinii inwestowanie w nieruchomość daje szansę na zachowanie włożonego kapitału i pomnożenie go w perspektywie czasu. Daje też możliwość uzyskania dochodu pasywnego z wynajmu nieruchomości. Czy ta forma lokowania kapitału jest faktycznie opłacalna?

Jak zacząć inwestować w nieruchomości?

Przed rozpoczęciem inwestycji w nieruchomości, warto przeprowadzić dokładną analizę inwestycyjną i poznać specyfikę rynku. Inaczej wygląda inwestycja w lokale komercyjne, inaczej w mieszkania, a jeszcze inaczej w działki inwestycyjne. Dzięki temu łatwiej będzie zainwestować w lokal atrakcyjny dla najemców.

Pomocny będzie również kontakt ze specjalistami, by ocenić, które nieruchomości są warte inwestycji. Kancelaria nieruchomości pomoże przygotować się do inwestycji od strony prawnej, a doradca finansowy od ekonomicznej. Specjaliści zabezpieczą interesy inwestora przed potencjalnymi pułapkami. Podpowiedzą także jakich formalności należy dopełnić.

Kolejnym krokiem jest przeanalizowanie możliwości finansowania, zwłaszcza jeśli inwestor nie dysponuje pełną kwotą na zakup nieruchomości. Najlepszym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny, ale należy dokładnie przeanalizować jego koszty i upewnić się, że inwestycja przyniesie realne zyski.

Chcąc odnieść sukces inwestycyjny należy pamiętać o:

  • wyliczeniu aktualnych zobowiązań finansowych,

  • ustaleniu kwoty oszczędności, którą można przeznaczyć na inwestycję,

  • zapoznaniu się z trendami rynku i jego specyfiką,

  • obraniu drogi inwestycyjnej — inwestycja w lokale komercyjne lub mieszkania itp.,

  • przygotowaniu symulacji przychodów w kilku wariantach.

Te działania pomogą podjąć najlepszą decyzję inwestycyjną.

Inwestycja w nieruchomości — dlaczego warto?

Im niższe stopy procentowe, tym inwestowanie w nieruchomości staje się bardziej atrakcyjne. Niskie stopy nie sprzyjają lokowaniu oszczędności w banku, a nieruchomość to, według ekspertów, najlepsza forma zabezpieczenia przed inflacją, gdyż pozwala osiągnąć stabilność finansową.

Jedną z przyczyn popularności inwestycji w nieruchomości, jest tendencja wzrostowa wartości w długim okresie. Mimo że rynek podlega wahaniom cenowym, w dłuższej perspektywie ceny nieruchomości rosną. Nawet w obliczu wielu wyzwań ekonomicznych w Polsce i na świecie, inwestowanie w nieruchomość postrzega się jako stabilną inwestycję.

Posiadanie więcej niż jednej nieruchomości pozwala czerpać zyski z wynajmu. Mieszkania na wynajem w atrakcyjnych lokalizacjach, np. w miastach turystycznych czy studenckich, pozwalają na stałe wpływy do domowego budżetu.

Dodatkowo inwestowanie w nieruchomości przynosi korzyści podatkowe. Dzięki odpisom amortyzacyjnym, kosztom utrzymania oraz innym wydatkom związanym z nieruchomościami inwestor może obniżyć swoje zobowiązania podatkowe.

Przed podjęciem decyzji o inwestowaniu w nieruchomość, warto wybrać strategię inwestycyjną, dopasowaną do oczekiwań i możliwości. Inwestycja musi być świadoma i poprzedzona zaznajomieniem się z rynkiem i przeanalizowanie ryzyka.

Komentarz

Scroll to Top